如何準確理解貨交第一承運人風(fēng)險轉(zhuǎn)移規(guī)則？根據(jù)《合同法》第145條規(guī)定“當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規(guī)定標的物需要運輸?shù)模鲑u人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔。”????貨交第一承運人風(fēng)險轉(zhuǎn)移規(guī)則的法律構(gòu)成包含三個方面的內(nèi)容：出賣人對“需要運輸?shù)摹睒说奈镓撚写k運輸義務(wù)，出賣人將貨物移交給承運人即構(gòu)成交付，“承運人”是獨立……

買受人的履約行為能否視為接受標的物？當標的物數(shù)量、質(zhì)量不符合約定時，買受人應(yīng)當在合同或法律規(guī)定的時間內(nèi)提出異議。買受人負擔的瑕疵通知義務(wù)，蘊含著買受人請求出賣人補足數(shù)量或承擔違反質(zhì)量瑕疵擔保責(zé)任的權(quán)利的前提。買受人對標的物數(shù)量、質(zhì)量等瑕疵擔保責(zé)任救濟權(quán)行使，取決與合同或者法律對檢驗期間的規(guī)定和不得在事實上是否符合合同約定。從近年來的糾紛案件所反映的情況來看，買受人接收標的物后是否提出瑕疵異議與其是……

買受人自行修理或通過第三人修理標的物質(zhì)量問題而產(chǎn)生的合理費用需具備哪些條件，方可由出賣人負擔？根據(jù)《買賣合同司法解釋》“買受人在檢驗期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急，買受人自行或者通過第三人修理標的物后，主張出賣人負擔因此發(fā)生的合理費用的，人民法院應(yīng)予以支持”之規(guī)定，這種替代性損害賠償方式的行使，需要具備以下條件：1、買受人在質(zhì)量異議期內(nèi)提出質(zhì)量異議……

當標的物時，買受人主張減價，出賣人拒絕減價而主張修理、更換的，人民法院應(yīng)如何裁決？出賣人關(guān)于修理、更換的主張不應(yīng)具有優(yōu)先地位。在出賣人違約的情況下，應(yīng)優(yōu)先考慮對買受人的保護，故某些人對違約救濟方式的選擇權(quán)亦應(yīng)優(yōu)先與出賣人的主張。

案例介紹：馮小姐與李先生系夫妻關(guān)系，雙方在本市擁有住房2套，產(chǎn)權(quán)人均登記為李先生，其中一套房屋兩人居住，另一套由李先生對外出租。2011年5月，雙方關(guān)系惡化，馮小姐向法院起訴李先生，后雙方調(diào)解和好。2011年7月，李先生瞞著馮小姐與洪先生簽訂了《房屋買賣合同》，將對外出租的房屋賣給了洪先生。2011年10月，雙方完成了房屋過戶手續(xù)，洪先生支付了房款，李先生也將房屋交付給了洪先生。2012年1月，馮……

買斷工齡款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？?案例介紹：夫妻雙方結(jié)婚3年，之后因感情不合女方提出離婚。在訴訟中，女方稱男方工作15年，有單位買斷工齡款30萬元，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，要求分割，主張其中的15萬元。?律師分析：買斷工齡款是發(fā)放給職工的一次性補償費用，與發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費等相似，包含勞動、失業(yè)或再就業(yè)保障金。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第十四條規(guī)定：人民法院審……

未辦理變更登記是否影響所簽訂房屋買賣合同的效力【案情】2016年4月，劉楚升（化名）與唐湘岳（化名）簽訂合同，合同約定劉楚升將其所有的某小區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓給唐湘岳，約定價格300萬元人民幣，合同簽訂時已給了一半，另一半約定在年底前給，劉楚升有協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。合同簽訂后，原告付款，但劉楚升發(fā)現(xiàn)賣出的房屋升值很快，遂有悔意，以合同未辦理登記訴至法院，要求撤銷合同。【爭議】本案認為，該合同系雙方自愿簽……

品房預(yù)售合同糾紛由哪里的法院管轄？?【要點】：???本案關(guān)系到商品房預(yù)售合同的糾紛，屬于合同糾紛，因為合同糾紛而引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，原告季某選擇向合同履行地某縣人民法院提起訴訟，某縣人民法院對該案有管轄權(quán)。?【基本案情】：???2014年5月9日，原告季某起訴被告某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，要求被告立即為原告辦理房地產(chǎn)權(quán)證，并支付逾期交房違約金和逾期辦證違約金共一萬元，被……

【案情】2016年9月4日，申請執(zhí)行人陳某申請強制執(zhí)行重慶某房地產(chǎn)開發(fā)公司1200余萬元。在人民法院執(zhí)行法官的主持下，雙方達成以物抵債協(xié)議，協(xié)商約定該房地產(chǎn)公司以修建的酉陽某廣場4-1F-D17、4-1F-D18兩個門面和3-3F-C20住房一套向陳某以物抵債，兩個門面抵債81萬元，住房一套抵債27萬元，共計抵債108萬元，雙方各自按照法律規(guī)定交納房屋過戶稅費。???后，人民法院查明3-3F-C2……

【案情】某度假村有限公司與張某夫婦予2010年2月19日簽訂了預(yù)售商品房買賣合同，首付款112萬元，余款400萬元由張某夫婦、某度假村有限公司與交通銀行某支行簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同。因張某夫婦未按約還款，交通銀行訴至人民法院。法院判決張某夫婦償還借款本金、利息等373萬余元，某度假村有限公司承擔連帶清償責(zé)任。此外，張某與他人有民間借貸糾紛一案，法院預(yù)查封了張某購買的某處別墅，并判決要求孫張某夫婦對其……