金某因婚后的一套房屋權(quán)屬爭執(zhí)不下起訴何某至法院要求離婚，并且分割該房屋，雙方對該房屋權(quán)屬問題持不同意見，后經(jīng)法院審理，認(rèn)定該房屋為何某與金某的共同財產(chǎn)，予以分割。本案的焦點在于，對登記于何某名下的房改房的權(quán)屬認(rèn)定問題，需清楚的是房改房屋具有一定特殊性。
何某和老伴金某結(jié)婚四十余年，2015年兩人都從單位退休，本是準(zhǔn)備安享晚年的歲數(shù)，但兩人確經(jīng)常因為瑣事爭吵導(dǎo)致感情破裂，金某因婚后的一套房屋權(quán)屬爭執(zhí)不下起訴至法院要求離婚。原來何某和金某結(jié)婚前一直以個人名義承租單位分配給其居住的一套兩居室公房，90年代該公房進(jìn)行房改，何某以成本價購得，購房款何某稱是向其父母借的，他認(rèn)為應(yīng)當(dāng)屬于其個人出資購得，且房改后房屋登記在何某個人名下，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于自己的個人財產(chǎn)，不應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。金某則堅持認(rèn)為該房改房屋購買時是兩個人以共同財產(chǎn)出資購得，且折算了金某16年的工齡和職級，應(yīng)當(dāng)按照共同財產(chǎn)予以分割，故金某只得起訴至法院要求離婚并依法分割房改房屋。最終，法院依據(jù)《婚姻法》相關(guān)條例及司法解釋，判決該房改房按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割
上海離婚糾紛律師表示：盡管何某購買的該房屋婚前由其個人承租，但何某未能提交證據(jù)證明購房款來源屬于個人財產(chǎn)，即使如何某所講，購房款是向其父母所借，也只是產(chǎn)生夫妻共同債務(wù)的問題，所以購房款項應(yīng)推定為夫妻共同財產(chǎn)；另外，盡管房改后產(chǎn)權(quán)登記在何某名下，但也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房屋是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定第十九條：由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條1款：離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
上海房產(chǎn)律師提示：成本價購買的房改房產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有，住用一定年限后，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或相關(guān)稅費后，即可上市交易。
