家庭共有財產(chǎn)的分割方式
對共有財產(chǎn)的分割方式，在司法實踐中，根據(jù)《民法通則意見》第91條的規(guī)定，當(dāng)共有財產(chǎn)的特定物，而且不能分割或者分割有損其價值的，可以折價處理。同時，對于某些家庭共有財產(chǎn)，雖然可以分割，但是經(jīng)過各共有協(xié)商一致也可以不采用實物分割的方式，而采取變價分割或者作價分割的方式，如對于可分割的房產(chǎn)等。
共有人在共有物分割的時候，各共有人對其分割的份額取得完全的所有權(quán)，在實際中，對于分割后的那些如界墻、樹木等一些不可以分割的物，可以維持其共有狀態(tài)，但是一方如果堅持要求對其進(jìn)行分割的，可以通過一方取得所有權(quán)，他方取得相鄰權(quán)的方式來解決。
對于家庭共有財產(chǎn)分割以后，一個或者數(shù)個原共有權(quán)人出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他原共有權(quán)人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。例如家庭成員對原來共有成套住房進(jìn)行實物分割后，部分共有人出賣其分得的房屋時，即有可能對其他分得該套住房部分產(chǎn)權(quán)的共有人的生活產(chǎn)生不便。因此，其可以主張行使優(yōu)先購買權(quán)。
