???在沒有其他無效原因存在的情況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同有效。??租賃合同屬于確立債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的合同，而不是以產(chǎn)生物權(quán)變動效果為目的的合同。出租人對租賃物是否享有所有權(quán)、處分權(quán)，不是租賃合同必須考慮的內(nèi)容。租賃合同的內(nèi)容是出租人將租賃物交由承租人占有、使用，承租人支付相應(yīng)的租金。承租人將依照合同取得的對租賃物的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給次承租人享有，并不構(gòu)成對租賃物的處分。??《合同法》第二百……

近日，上海市某樓盤的地下停車庫被開發(fā)商賣給了個人，使得小區(qū)的停車費(fèi)用漲價，造成車庫有空位而業(yè)主卻無法停車的現(xiàn)象，間接侵害了業(yè)主的利益。而部分小區(qū)的公共配套設(shè)施比如商鋪、會所等被出讓給個人的現(xiàn)象也不在少數(shù)，并且出讓之后因為這些公共配套設(shè)施的經(jīng)營范圍和功能的改變，不再作為小區(qū)的配套服務(wù)所引起的矛盾，也已經(jīng)開始成為物業(yè)管理方面的主要焦點(diǎn)之一。解讀：這類糾紛其實牽涉到的問題就是小區(qū)的公共配套設(shè)施的“主人”……

在訴訟中主張抵消，但部分未獲支持，能否引起訴訟時效的中斷？案例介紹：案外人吳某與被告金某系夫妻關(guān)系，婚后生育兩兒子，即被告吳甲、吳乙。吳某于2009年5月死亡。吳某的父親、母親分別于1993年3月、2006年5月死亡。吳某與原告某公司法定代表人張某系生意上的朋友關(guān)系。2006年5月，原告法定代表人張某向吳某借款人民幣3萬元，并立有借條。2006年8月，吳某向原告某公司購買山羊絨原料一批，共計10包……

懸賞廣告的效力問題?案例介紹：王某養(yǎng)有愛狗一條。2012年5月1日，王某在外出遛狗時不慎將狗丟失。尋狗心切，次日，王某在市一報刊上刊登“尋狗啟事”寫明，有愛狗一條……，如有尋到送回的，獎勵人民幣1萬元，并附有丟失狗的照片。2個月后，王某的愛狗仍未找到，王某又另行領(lǐng)養(yǎng)了一條狗。2012年10月，張某在無意中發(fā)現(xiàn)了王某的狗并將狗送回了王某處。但王某以“已另外領(lǐng)養(yǎng)了狗，當(dāng)初尋找的狗已經(jīng)不要了”為由，拒絕……

未交納訴訟費(fèi)，法院裁定按撤訴處理訴訟時效是否中斷?案例介紹：洪某向葛某借款人民幣10萬元，并寫下借條明確于2009年12月低前歸還。2010年5月，因洪某未歸還借款，葛某向法院起訴洪某。期間，葛某發(fā)現(xiàn)洪某本人找不到了，起訴可能也要不到錢，遂在接到法院交納訴訟費(fèi)的通知后并未及時交納訴訟費(fèi)，法院即裁定因葛某未交訴訟費(fèi)，案件按撤訴處理。2012年3月，洪某出現(xiàn)。葛某又向法院起訴洪某，洪某抗辯認(rèn)為2年的訴……

同一債務(wù)分期履行，訴訟時效應(yīng)從最后一期履行期屆滿之日開始計算？?案例介紹：2003年2月，應(yīng)某向某貿(mào)易公司購買服裝一批，雙方約定合同總價人民幣20萬元，貨到付款。合同簽訂后，應(yīng)某給付了首付款人民幣5萬原，2003年6月，貿(mào)易公司向應(yīng)某交付了全部服裝。但由于應(yīng)某無力給付剩余款項，雙方約定自2003年8月起應(yīng)某每月給付貨款1萬元，分15個月給付，直至給付完畢。但之后，應(yīng)某未按時給付全部貨款，只是偶爾給……

你能否代為債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)?案例介紹：1994年2月，張某向某開發(fā)商購買位于本事松江的別墅一套，張某向開發(fā)商全額支付了房款，開發(fā)商也將房屋交付了給張某，但由于開發(fā)商尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方當(dāng)時不能辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。1998年，開發(fā)商取得的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，但未告知張某房屋過戶事宜，而是將房屋抵押給了某銀行，進(jìn)行抵押貸款。2005年，因開發(fā)商無力歸還借款，房屋被法院查封。2008年，張某起訴開發(fā)商……

沒有寫明還款期限的欠條，訴訟時效的起算點(diǎn)如何確定?案例介紹：1998年10月，某貿(mào)易公司向某塑料廠購買塑料盆一批，合同總價值3萬元，雙方約定貿(mào)易公司在合同簽訂時給付首付款1萬元，余款在貨到后3個月內(nèi)結(jié)清，塑料廠應(yīng)與合同簽訂后30日內(nèi)完成塑料盆的生產(chǎn)并交付給貿(mào)易公司。合同簽訂后，貿(mào)易公司給付了首付款，而塑料廠也按約定交付了全部貨物。3個月之后，也就是1999年2月，貿(mào)易公司無力給付剩余的貨款。經(jīng)雙方……

【案??情】?原告魏續(xù)元訴稱：原告與第三人黃河河務(wù)局簽訂河灘租賃合同，第三人許可原告在黃河大橋橋臺與黃河大壩夾角處修建廣告桿一處，但在施工過程中，被告大橋管理處工作人員阻撓原告施工，對原告造成侵權(quán)，要求被告停止侵權(quán)并賠償施工損失。?被告大橋管理處辯稱：被告工作人員只是前去建議原告慎重施工，并未強(qiáng)行阻止，原告訴稱侵權(quán)，應(yīng)依據(jù)誰主張誰舉證拿出侵害事實，否則，法院應(yīng)駁回原告訴訟請求。原告施工建造廣告桿墩……

「案情」?案由：相鄰關(guān)系糾紛?原告洪某，本市陸家嘴村村民?被告白某，本市陸家嘴村村民?2003年1月，原告洪某經(jīng)相關(guān)部門審批，獲準(zhǔn)在本市陸家嘴村建造住宅，房屋建好后，因其住宅四周均為該村其他農(nóng)戶的承包地，村委會為解決原告洪某借別人家承包地通行的狀況，新修一條土路。新修的土路占用了被告白某家的承包地，村委會也采取措施，相應(yīng)的扣減了被告白某家應(yīng)上繳的稅費(fèi)。但被告強(qiáng)烈反對村委會的做法，認(rèn)為在土地承包期間……